Notre mission

SIDEV Capital Inc.  A été créé pour acquérir et gérer des actif immobiliers, pour des investisseurs et partenaires institutionnels et privés, et pour son propre compte, selon des normes d’éthique et de qualité supérieures. Nous avons développé une vaste expertise en matière de création et de gestion de partenariats de co-investissements. Notre objectif principal est d’acquérir des propriétés à revenus générant des rendements intéressants avec un potentiel de plus value.

SIDEV Capital Inc. a acquis une expérience en tant que propriétaire, développeur et gestionnaire qui lui confère une vision unique et une ouverture d’esprit remarquable au sujet des opportunités et dossiers immobiliers. Nous portons beaucoup d’attention aux études de marché pour chaque propriété analysée afin de prévoir les tendances des prix de vente et de  location avec précision. Nous mettons à la disposition de nos investisseurs et partenaires une information claire, à jour et précise. Ce qui nous qualifie : notre sens des affaires, notre flexibilité, notre polyvalence et notre rapidité d’exécution.

Chez SIDEV Capital Inc.,toute notre structure est axée sur le développement de partenariats à long terme, basée sur le respect mutuel, la confiance et la satisfaction du client. Nous garantissons donc un niveau de service personnalisé, dynamique et hautement qualifié. Nous privilégions des relations d’affaires durables avec nos partenaires et investisseurs et entretenons en permanence notre réseau de contacts du milieu immobilier. Notre engagement et notre réputation acquis sont une garantie pour nos partenaires et nos investisseurs.

Notre Rôle
Aujourd’hui, les actifs immobiliers doivent être gérés par une équipe polyvalente capable d’exécuter les différentes tâches nécessaires à la prise d’une décision d’investissement ou de gestion optimale visant à maximiser la valeur de ces actifs. Les dirigeants de SIDEV Capital Inc. mettent à votre service cette équipe de professionnels qui agissent dans ces 4 domaines intégrés :

• Acquisition     La valeur de l’investissement est créée lors de l’acquisition

• Trouver les investissements potentiels
• Analyser les investissements qui répondent aux critères de présélection
• Négocier l’achat et la coordination du processus d’acquisition jusqu’à la clôture de la transaction.

• Audit préalable          Une décision bien pensée

• Réviser les documents d’acquisition et planifier les étapes critiques en fonction de la date de clôture.
• Revoir et vérifier toutes les informations sur la propriété
• Évaluer l’investissement, incluant:
• L’analyse et les projections financières
• Les possibilités de financement  et la valeur de l’actif
• Les aspects juridiques et comptables
• L’analyse physique de la propriété en incluant la revue de la structure, la mécanique, et  les aspects environnementaux.
• Études de marché
• La révision approfondie des contrats et baux
• La vérification des polices d’assurance et de la conformité de l’édifice aux règlements
• Rapports et les recommandations

• Gestion des actifs                        Nous créons un processus décisionnel d’investissement
                                            continu et prudent

La gestion de l’actif, établi et suit l’exécution des grandes lignes stratégiques de l’investissement ou du portefeuille d’investissement. Son aspect stratégique implique une analyse permanente et des recommandations sur la gestion de la propriété, son redéveloppement, sa rétention ou la possibilité de revente. Nous suivons rigoureusement les cycles immobiliers et les tendances affectant la valeur de l’actif.

Les aspects opérationnels de la gestion, la location et du financement de la propriété sont sous étroite surveillance. Certaines situations méritent une attention toute particulière en raison des conditions physiques de la bâtisse qui entraîneraient des rénovations, des améliorations majeures voire même des mises aux normes. D’autres investissements font face à des problématiques tel un changement de zonage ou modifications du site.

Quelle que soit la circonstance ou l’opportunité, SIDEV Capital Inc.  S’implique dans toutes étapes du processus décisionnel afin de s’assurer que des décisions bien informées soient prises. Nous réalisons et produisons les rapports d’exploitation pour nos investisseurs y compris les rapports de gestion des actifs, les états financiers annuels et les documents fiscaux ainsi que les analyses budgétaires. Nous gérons également toutes les étapes lors d’une vente de propriété et finalisons les affaires suivant  la transaction.

• Gestion de la propriété  Nous offrons des solutions de gestion innovantes et efficaces

 

SIDEV Capital Inc., de concert avec Gestion SIDEV Inc., vous procurent des services de gestion et d’administration professionnels et expérimentés. Nous avons pour mandat de réduire les coûts, d’accroître vos revenus et d’optimiser la valeur des immeubles.

En plus d’une promotion énergique de nos espaces a louer, nous gérons les projets de construction majeures et travaux d’améliorations locatives, coordonnons les plans d’aménagement commerciaux. Nous planifions avec minutie chaque projet de construction, et suivons un processus d’appel d’offres rigoureux afin de garantir les meilleurs prix. Ces projets suivent scrupuleusement les plans et le code du bâtiment et sont réalisés dans les délais et budgets impartis.

Nous vous donnons la garantie d’un service de qualité constant, en tout temps, et privilégions des relations durables et de confiance avec nos locataires. SIDEV Capital Inc. et Gestion SIDEV Inc. vous offrent les services suivants :

• Mise en marché et location des espaces de la propriété
• Négociation et administration des baux
• Gestion des contrats d’assurance
• Coordination des équipes de travail sur place
• Inspections régulières des bâtisses
• Négociation, recrutement et paiement des fournisseurs et sous-traitant
• Gestion des dépenses reliées aux espaces communs
• Gestion des bons de travail, améliorations locatives et travaux majeurs
• Établir des programmes de gestion préventifs de l’aspect physique des bâtiments
• Fournir les rapports financiers mensuels.
• Tenue des livres et suivi de la comptabilité